溫州“松綁”樓市限購?有調整但符合限購要求

2013-08-15 15:46   來源:新華網浙江頻道     編輯:楊剛  評論0人參與

  新華網浙江頻道8月15日電(記者魏董華 王政)近日,有關浙江溫州為樓市限購政策“松綁”的消息廣受關注。浙江省溫州市房屋登記中心向記者表示,溫州樓市限購政策一直以來都在國務院規定的限購政策框架內嚴格執行,目前的變化主要體現在市區購房不再有時間節點限制,限購措施和其他城市相同。

  2011年3月,在國務院出臺房地產調控政策之后,溫州市下發《關于落實住房限購政策有關問題的通知》。該通知規定,自2011年3月14日起,本地戶籍家庭及納稅或社保滿一年的非本地戶籍家庭只能新購買一套住房,已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭等情況暫停其在本市內購房。

  與其他城市相比,“溫州版”限購令更為嚴格,2011年“國八條”確定的限購原則是當地戶籍居民家庭最多限購2套住房,除溫州之外的所有限購城市都按此制定政策。其時溫州房價“高燒”不退,因此當地規定,凡是有購房資格的家庭只能購買一套住房,這意味著在溫州“限購令”下,無房家庭只能購買一套住房,但是在其他城市,卻可以購買兩套住房。

  此次溫州限購政策調整、取消購買時間節點限制,限購政策“放松”后,與多數城市限購政策相同,意味著在2011年3月14日之后,已購買一套住宅的本地戶籍家庭,可以再購買一套住宅,但名下所有房產只能是2套,之前名下無房產的可以再購買2套。

  溫州市房屋登記中心相關負責人表示,取消時間節點限制,主要惠及兩類人群:一是2011年3月14日后買了一套,現在又想買一套來改善住房的家庭;二是2011年3月14日后買了一套,后來又賣掉的,現在還未有房產的家庭。

  “目前,溫州市的房地產限購政策還是圍繞國務院規定的政策框架。”溫州市房管局副局長余躍彬介紹說,之前是比其他地方都嚴格,限制了不少改善型的需求,現在是調整到和其他城市一樣,符合購房資格的本地居民可以購買2套住房,但名下所有房產最多只能是2套。

  房地產業內人士表示,溫州市的這一政策有其特殊性,很難說是為限購“松綁”,因為之前的“溫州版”限購令比其他更為嚴格,此次取消時間節點限制,只是回歸到大部分城市的限購措施上來,符合國務院關于限購的要求,而且也便于操作。說溫州突破限購“底線”,甚至說樓市限購政策有變,明顯是過度解讀、言過其實。

  當然,溫州樓市持續低迷很可能也是此次政策調整的原因。“這個政策主要不是為了刺激樓市,而是對現有購房政策的完善。”溫州市住建委相關負責人認為,今年溫州樓市處于一個平穩期,居民的二次改善需求確實存在。這個政策調整滿足了這些人的合理需求。而政策調整中規定新購住房的客戶名下不能超過2套房產,有上限控制,符合相關限購政策。

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